玉溪新闻网讯（记者 普琼）

    近来，随着房地产业的不断升温，玉溪房屋租赁市场也日渐活跃。记者在中心城区多家房屋中介公司看到，公司里张贴的租房信息与售房信息在数量上已各占半壁江山，有的公司里的租房信息数量超过售房信息。据相关人士介绍，近半年来，玉溪中介公司里二手房租赁挂牌量上升了30%左右，成交量上升了10%左右，一些位置较好的小户型房，月租金也上涨了近40%。

    陪读现象拉动房屋租赁

    记者在一小、二小、四中、五中附近了解到，因为不少家长租房陪读，这些地段的出租房成为抢手货。文化路一家公司的负责人告诉记者，公司今年四月闲置出了部分职工住房，结果招租启事刚贴出去一个上午，二十套住房就全被“陪读家庭”租走了。一位在这里租房的家长说，虽然要到九月份中小学才开学，但他们情愿白付半年房租也要尽快把房子租到手，因为学校附近的房子很难租到。

    五中附近一家房产中介公司的负责人告诉记者，由于近年来玉溪城市化发展进程较快，加上日渐拥堵的交通环境，越来越多的家长选择到中小学校附近租房，以方便孩子上学。他们成了玉溪房屋租赁市场的主要需求者，拉动了房屋租赁市场。

    高房价拉升房屋租赁市场

    记者在抚仙路上一家中介公司看到，前来登记和咨询租赁房的人比前来咨询买房的人多出许多。

    由于近两年来玉溪房价上涨过快，买房所需的资金越来越多，以一套80平方米的商品房为例，目前的售价大约在24万元左右。普通居民如果到银行贷款买这样一套房子的话，每月所需偿还的本金和利息几乎要占家庭月收入的50%左右。房贷每个月的利息都可以租一套不错的房子了。因此，一些人，特别是新参加工作的年轻人不得不由买房转向了租房。他们成为玉溪房屋租赁市场的有力推动者。中介公司的工作人员这样对记者说。

    同时，由于房价持续上涨，高价房抑制了成交量。还贷压力加大且房子总价太高不好出手，一些房屋状况较好、入住时间较短的次新房也纷纷从买卖市场转入租赁市场，增加了房屋租赁市场的房源。

    这位工作人员说，租房需求的增多和房源的增多促使玉溪房屋租赁市场出现升温现象，而房租也随之水涨船高。据了解，去年以前，中心城区一套60平方米的住房月租金大约为300元左右，目前，同样一套房子的月租金上涨近40%。

    小户型房走俏租赁市场

    记者了解到，在玉溪的房屋租赁市场中，学校、医院及商业中心附近的小户型房特别受到消费者的青睐。华泰房地产经纪公司的刘先生告诉记者，目前玉溪房屋租金根据房屋面积大小和地理位置不等，一套住房的租金基本上在每月300到600元之间。其中，两室一厅60平方米左右的房子最好租，月租金大约在400至500元之间，而一套120平方米的住房，其月租金也只在500元左右。

    业内人士分析，小户型房之所以被看好，与租房者的实际用途及经济条件有关。

编辑：沈建龙