凤凰城为何如此热销？是玉溪商业地产的春天来临？能实现投资者的创富梦？——总而言之，凤凰城加快了玉溪的城市化进程，是玉溪商业地产的领军，是玉溪商业地产快速发展的加速器。玉溪商业地产的春天来临
   玉溪，一个魅力十足的城市，云南省人均财政收入最高的城市，一个以“五山一村”闻名全国的旅游城市。然而，玉溪的房地产业却不容乐观，尤其商业地产更显滞后，这与其魅力四射的旅游业及优越的生态背景失去了链接。
    玉溪，呼唤着更快的城市化进程，呼唤着城市商业氛围的增强和商业地产的快速发展！ 
    21世纪的玉溪，进入了城市发展的转型期，结合旧城改造、新城规划，城市建设的浪潮声势浩大。玉溪市委领导指出，城市规划和建设都必须与时俱进，必须用新的观念认识玉溪，用新的思路发展玉溪。从而，一个雄踞玉溪交通要塞、紧邻泛亚铁路玉溪火车站、总建筑面积达20多万平方米的集居住、商贸、休闲、娱乐为一体的大型复合商业地产项目——凤凰城应运而生，从凤凰城1期好吃街与2期珊瑚苑的热销态势来看，这个号称“玉溪南部大商业圈的动力核心”的凤凰城，意味着玉溪商业地产的春天来临！

凤凰城热销之谜

    现今社会，人与自然的关系在经济发展的前提之下相濡以沫、和谐相融，住宅的内涵不再局限于初级的建筑构造，而是与自然系统结合起来，形成了更大范围的空间范畴。龙马地产深谙此道，锐意变革，以更加主动的意识把“以人为本”的理念具体转化为“人居空间”，用近似奢侈的手法刻意打造了云南房地产业有史以来最大的空中花园（12000ｍ2）。此举吻合了玉溪“十一五”期间“生态立市”的发展蓝图，以及在一定的时间与空间内，保证户户有车位的人性化理念，是引发热销的主要原因。此外，凤凰城在外景规划上别出心裁，外墙采用真石漆，窗户采用夹胶玻璃装饰，在美化建筑、永保质量的同时，最大限度地实现动静分割。
　　凤凰城珊瑚苑商铺纯属社区商铺，是政府拆迁改造项目，是市政“民心工程”，大有前景可言：第一，社区商铺相对于其它商铺来说在售价和租金方面要低廉得多，租金越低，上浮空间越大；第二，社区是居民聚集点，从长远意义上来说容易培养一大批固定的客户；第三，社区商铺有专业的物业管理公司全权管理，在日常经营中有安全保障；第四，投资社区商铺具有一定的稳定性，不容易受到市政动迁的影响。
　　从玉溪城建规划与区域规划的态势分析，随着泛亚铁路东线（新加坡—吉隆坡—曼谷—金边—胡志明市—河口—蒙自—玉溪—昆明）的贯通，最终自然形成以凤凰城为动力核心的玉溪南部大商业圈，占据便捷的交通优势，并采用“你买商铺，我包租”的零风险经营模式为投资者规避风险来看，引发热销并实现投资者的创富梦已是不争的事实。

来源：玉溪日报

编辑：任红兵