房地产市场难言触底消费者支出有所放缓

    一系列美国政府有关部门公布的最新数据显示，美国经济正在困境中挣扎：在房地产领域，美国5月份现有住房待完成销售指数已经触及5年多以来的最低水平，而工厂订单数量也有所下降。

    除此以外还有一些听起来令人沮丧的消息：美国的老牌汽车厂商也正度日维艰，福特汽车宣布6月份的美国市场销售额低迷，这主要是因为高油价成本、激烈的国际竞争和房地产市场不景气等因素拖累了汽车行业的发展。

    全美不动产协会表示，它的待销售住房指数———一项具有前瞻性的指标在5月份下滑了3．5％，至97．7，这也是自2001年9月以来的最低水平。

    美国商务部宣布，工厂订单数5月份下滑了0．5％，这一降幅要比经济学家们预测的小一点。工厂订单数下滑主要是由于民用飞机的需求降低所导致的。扣除运输领域以外的订单则增长了0．7％。

    经济学家们分析指出，尽管工厂订单数下降，但是从数据中仍然可以看出，面临着房地产市场上刮起的逆风，企业和消费者却仍然在坚持。

    位于纽约的巴克莱资产公司的分析师Dean Maki说：“你必须要看到潜在的趋势。事情看起来还是不错的”。他表示，在第二季度，扣除了国防用品和飞机以外的商品订单有所上升，年增长率为15．8％，出货量则增长了10．8％。

    此次现有住房待完成销售指数的下滑让经济学家们颇感意外，他们原本预期这一指数要上扬0．2％的。所谓的待完成销售就是指合同已经签署但是交易还没有结束的销售行为。

    美国财长保尔森近日曾经表示，他认为，美国房地产市场的低迷时期已经接近结束，但是他拒绝预测究竟何时才能够出现反弹。“就房地产市场而言，我们大部分人都相信，它正在处于或者说已经接近于底部。房地产市场对于美国经济造成了巨大冲击。没有人能预测，房地产市场的反弹会在何时、以何种程度出现。”

    尽管保尔森对于房地产市场的前景看法不失积极和乐观，但是很多分析师们似乎并不认同。他们指出，现有住房待完成销售指数的下降已经暗示着，房地产市场的下滑势头依然没有结束。摩根斯坦利的分析师Kevin Flanagan就认为：“我没有看到房地产市场已经触底。黑暗隧道终结以前的那束亮光依然没有出现。”

    同时，经济学们认为，在其他报告中所显示出来的工厂活动的明显增加将会帮助美国经济保持适当的增长步伐。Flanagan说：“制造业似乎正在提供某种平衡力量，以尽量弥补房地产市场带来的消极影响。”

    而汽车制造行业却似乎是一个例外。6月份来自美国汽车制造商们的报告却显示，虽然汽车厂商们加大了折扣的力度，但是美国汽车销售仍然面临压力。

    与上年同期相比，美国第二大汽车厂商福特汽车的月度整体销售下降了11．4％。而戴姆勒－克莱斯勒旗下的克莱斯勒集团其销售量则下滑了5％。美国通用汽车的销售更是大幅下挫了24．6％。

    美国消费者的其他消费活动也有所放缓。另有两份关于连锁店销售额的报告指出，6月下旬消费者支出趋向疲弱，这可能与夏季即将来临、人们的购物活动减少有关。美国国际购物中心协会和瑞银证券日前联合发布的报告显示，上周的美国连锁店销售额比上年同期增长了2．5％。美国国际购物中心协会的首席经济学家Michael Niemira指出：“如果要最适当地概括消费者支出的发展趋势，那或许是放缓、起伏不定和不确定性。”

来源：中华工商时报

编辑：梁晨曦