本周三，美国房地产经济协会公布的数据显示，美国9月份成屋销售下降约8％，销售年率为504万户，这是自1999年以来的最低记录。

　　其中，9月单屋销售年率为438万户，为1998年1月来最低水平。虽然本次公布的经济数据并不能代表整个美国经济的衰退，但它所带来的后果确实在股票市场中第一时间得到了体现。美股受数据影响也加速下滑，道琼斯工业股票平均价格指数一度下挫近200点。

　　成屋销售形势严峻

　　从近期职位需求的强烈反弹、贸易逆差的日益紧缩以及零售业日渐强势来看，都让人们看到美国经济正在逐步走出次贷危机的阴影，并且正处于一个逐步恢复的过程。因此在当时有人认为，在这样的市场逐步恢复期中，政府实行干预的必要性似乎也在减弱。但是本次所公布的成屋销售持续下降的报告，无疑给美国经济“当头一棒”。据了解，本次公布的9月销售数据比之前分析师的预计严重得多。

　　华盛顿经济咨询机构《环球视野》的一位经济学家帕特里克指出，“这是首份反映8月金融市场衰退的数据。与此同时，本次9月的销售报告也成为了自今年夏天爆发全面的次贷危机以来最糟糕的一周。”同时，他也作出了相关的预测，他认为，“成屋销售还将会再次下跌至少10％－15％。”

　　NAR高级经济学家Lawrence Yun指出，8月的信贷危机无疑对房屋销售产生了影响，这尤其表现在低端抵押贷款购房方面。

　　美联储下周或将降息？

　　美联储将在10月30日和31日会议上决定是否改变目前的货币政策。而本次所公布的数据，让人们更加肯定了美联储将在下周的会议上通过降息的决议。在他们看来，公司可以通过降息，为其获得借贷资金带来便利。但美联储发言人拒绝对就市场预期美联储将降低贴现率予以任何置评。

　　宏利金融环球投资管理公司驻波斯顿资深交易员Neil Massa指出，目前关于美联储降低贴现率，甚至是降低联邦基金基准有很多流言，但都未经美联储证实，因此都是一些不可靠消息。

　　尽管美联储在其9月加息后对加息的问题一直犹豫不决，但是面对着依旧严峻的通货膨胀形势，虽然降息有可能存在着相应的风险，但它却无疑成为目前最好的解决方法。

　　“美联储是一个有远见的政府机构。”《环球视野》首席经济分析师Joseph Brusuelas说，“虽然在住房上我们目前正遭受着一定的困扰，但在制造业中，政府正在采取相应的措施进行逐步的调整，相信美联储能够很好地解决这个问题。”

来源：国际金融报

编辑：梁晨曦