玉溪新闻网讯（记者 龙伟）理财是时下的热门话题，但许多人关注的其实是投资——用钱赚更多的钱，而对理财的真正内涵并未全面把握。于是，对于家庭的负债部分，如个人住房按揭贷款等不甚关心，也就不足为奇。其实，在房贷利率连续上调的情况下，个人住房按揭贷款更需理财。

    今年以来，有关部门已连续5次上调存贷款利率，商业银行5年期以上房贷基准利率从6.84%升到7.83%。利率提高后贷款利息支出显著增加，部分借款人出现还款吃力的情况，这就需要认真规划还贷方案，也就是如何为住房按揭贷款理财。

    据广东发展银行玉溪支行理财师介绍，为保障借款人的基本生活，银行一般规定每期用于归还住房按揭贷款的支出不能超出家庭收入的50%，但有的购房者由于未能正确理解国家对房贷的宏观调控信息和银行房贷信息而出现贷款安排不合理，进而影响家庭财务收支平衡。因此，掌握银行住房按揭贷款还款操作，合理利用银行贷款和规划家庭负债，是对住房按揭贷款进行理财、减轻还贷支出压力的前提。

    广东发展银行玉溪支行推出的“广发家多好”理财型住房按揭贷款，就可以为贷款者量身定制房贷方案，规划家庭收支，以实现对银行住房按揭贷款进行理财，减轻还贷支出压力。“广发家多好”涵盖了一手房按揭、二手房按揭、转按揭、商铺按揭、车库按揭等住房按揭贷款品种。它通过贷款前为贷款申请者进行规划，贷款后结合贷款者家庭收支情况的变动，通过定活理财、还款方式转换、提前还款等方式优化贷款者利息支出，降低贷款成本。

    ——贷前规划。申请房贷前，需要规划贷款方式和期限。广发行客户经理将帮助申请人分析购房情况、家庭情况、个人信用情况等，然后为贷款申请者量身定制贷款金额、贷款期限和还款方式。

    ——定活理财。根据贷款者约定的除正常供款外还款账户最低保留金额，按月将剩余金额自动转入到定期账户，获得比活期存款更高的利息收入回报。

    ——还款方式转换。贷款后支持等额本息和等额本金还款方式互换，按贷款者家庭收入情况的变动，选择合适的还款方式，以达到贷款支出同家庭财力相匹配。

    ——提前还款。通过广发理财型个贷系统，借款人可根据收入变化设定每月提前还款金额，想多还就多还，收入增加时可提前归还部分贷款。

    住房按揭贷款一般年限较长，贷款者每月要还款，将与银行存在多年还款关系。在整个还款期内，广发行将以客户需求为中心，以住房按揭贷款产品为载体，以理财为核心，通过资产与负债业务组合，为客户提供一揽子金融服务方案。

编辑：梁晨曦