云南商品房均价1923元
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2005-11-1 22:01:00
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“云南房地产业的春天来了！”在近日云南省建设厅组织召开的贯彻国家及云南省房地产宏观调控政策新闻通报会上，省发改委副主任王敏正这样形容云南房地产目前的发展形势。省建设厅副厅长陈锡诚在会上提出了一些具体措施，力保房地产市场供求基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，向着健康的方向发展。
陈副厅长说，今年以来，我省房地产业一直保持着稳健的发展态势，主要表现在以下4个方面：
房地产投资增长适当。
1月至9月，全省房地产开发投资完成159.3亿元，同比增长达53.5%。在高增幅的前提下，增长适当的理由有：目前的增长是在原投资规模较小、基数较低的情况下实现的；房地产开发投资占固定资产投资的比重是适当的，1月至7月，我省房地产开发投资占全省固定资产投资的比重为15.3%，而全国同期这一指标是21.9%；我省房地产市场发展较晚，近年来的增长是对过去长期处于滞后状态的回补。
商品房销售情况基本正常。
今年3季度，国家宏观调控政策已经出台，我省房地产销售面积和销售额两项指标也保持了较好的增长势头。销售面积同比增幅：1月至7月是23.9%，1月至8月是44.1%，1月至9月是42.3%；销售额同比增幅：1月至7月是22.1%，1月至8月是52%，1月至9月是44.7%；商品房销售面积均大于竣工面积。
商品房价格稳定。
1月至7月，全省商品房销售均价为1923元/平方米，同比下降1.45%，大大低于全国均价2998元/平方米，排全国第19位，不存在房价过高问题。
房地产市场需求潜力较大。
随着城镇化水平的提高，我省每年将增加40万城镇人口；居民消费结构升级，改善住房条件的需求日益迫切。种种因素都会带来较大的住房需求。
（孙春玲）
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