近四成人认为买房后生活品质降低 —

近四成人认为买房后生活品质降低

http://www.yuxinews.com 2006-4-13 22:05:00

电影《甲方乙方》中有一句台词：“没有爱情的婚姻是不幸福的，而没有房子的婚姻则更不幸福。”这句话在向人们表明，房子应该是婚姻之外的第二件大事。那么有了房子就有了幸福吗？相关调查显示：近四成人表示买房后生活水平降低了。
“买房子是买不到幸福的”
　　在回答“买房后生活品质有何变化”这个问题时，认为生活品质“提高了”的占22%，“变化不大”的占40%，选择“降低了”的占35%，还有3%的人认为生活品质“严重倒退”。
　　35%的选择体现了有房一族的无奈。但同时也反映出问题：有银行人士透露，有些刚刚工作的年轻人，月收入不过2000元，但却有勇气按揭四五十万元的房子，但终因工作不稳定、积蓄不多、债务过大等问题导致断供。“一些人贷款买房后生活质量大大下降，不仅取消了很多娱乐消费，还特别担心生病、失业等工作和生活变故”。
沉重的买房前提
　　一位业界人士估测，在新购房人群中，每月偿付按揭贷款占个人收入比重30%以上的家庭至少有50%以上，而按揭还款占到收入50%的家庭有30%左右。如果将20%所得税、社会保险、医疗保障、日常生活支出、子女教育等各种必不可少的开销加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重过高是不容置疑的。
　　这一估测无疑解释了“买房买不到幸福的原因”——
　　买房的资金来源：只有8%的人选择了“家庭积蓄”，50%的人选择了“银行贷款”，40%的人选择了“家庭积蓄、银行贷款和父母赞助”组合。这表明，在目前的情况下，绝大多数人的家庭积蓄还没有多到可以拿去买房子；
　　买房后的家庭资产状况：靠银行贷款，短期无能力还清的占62%；
　　买房子月供占家庭收入百分比：“20%～40%”的占到38%、“40%～60%”的占到39%……
　　一家投资管理公司负责人认为，按照理论，借款人房贷的月供支出应该控制在月收入的50%～60%以下，而所有的家庭债务占家庭总资产的比例必须控制在55%以下。这一负债水平应当成为中低收入家庭负债的警戒线。本次调查表明，买房者中有近四成的人月供占到了家庭月收入的一半以上，超过了家庭负债的警戒线。
为什么有了房子而无安全感？
　　80%的被调查者在住房房价涨了20%之后不会考虑卖，他们担心卖房子的钱无法再买到合适的房子。买房子的动机也让人们感到困惑。尽管55%的人认为大房子对三口之家没有必要，但仍有30%的人认为大房子比较舒适。压力来自于“房子是给自己住还是给别人看”的困惑。一位在外企供职的30岁的白领，月收入5000元左右，一出手就买了个120平方米的三室两厅，月供占去了收入的一半。虽然收入已经不低，但买房后压力仍然极大。面对一个人干吗要买如此大面积住房的疑问，她说：“没办法，我们同事家的房子一家比一家大，买个小房子不好意思叫别人来玩。”
　　房子本身的问题也让有房者操心。由于房地产交易不同于普通商品的交易，存在着时间跨度大、手续繁杂、涉及专业知识多等问题，一些诸如质量、管理等后遗症在买房时又不能及时发现，购房自然也就成了有房户尴尬的无奈情结。同时，绝大多数的消费者对购房相关法律、法规不甚了解，因此很多时候，“购房之旅”也就成了他们难以名状的“伤心之旅”，甚至是“诉讼之旅”，这成为被调查者的又一压力。（辛敏娟）

共1页 [1]

【打印】【关闭】