4月7日，中央电视台新闻联播播出：“2006年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%”。在国家对房地产业的一系列宏观调控下，为何房价还是处于上涨的态势？

上涨走势市场力量使然
  今年以来全国热点地区房价增幅成加速态势，“2006年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%”，而北京今年一季度住宅产品的平均销售价格同比上涨了933元／平方米，涨幅为15%左右。
  一位资深人士指出：自去年7月21日人民币汇率实行浮动以来，人民币对美元一直呈单边上扬态势。从去年7月的8.113到近日的最高点8.0098，而这一变化必然反映到房产和土地价格上来。同时近期央行对房地产信贷方面有松动迹象，也促成了近期房地产市场加速回暖。

玉溪房价上涨乃大势所趋
  玉溪房地产业与全国一样，近年来取得了长足的发展，城市面貌焕然一新，特别是凤凰路立交区商圈拆迁改造项目的实施。凤凰城从开工建设到当前的大部建成并投入使用，成了玉溪城市建设的一道靓丽风景线。其一期好吃街，二期珊瑚苑一经推出，即受到了广大玉溪市民的热烈追捧，三期兰苑上居还没开盘，就已被很多购房者认购。在价格较二期略涨的情况下，还是被预定过半。这样看来，作为云南最富裕的城市，随着人们生活水平的不断提高，对生活品味的追求，其住房作为一个重要的指标，成为人们的首选。而作为二级市场的房地产业来说其开发的时机和潜力远较先期开发的昆明等省会城市机会更多，在全国一片房价上涨热潮中，玉溪的房产市场不可避免地随着全国的市场走向一样，房价的上涨是必然的趋势，而由于玉溪所处的区位和较高的经济收入，玉溪未来的房产涨幅将明显高于全国平均水平，其升值潜力是显而易见的。
          （龙马文）