商品房是百姓生活消费的重要组成部分。为了维护消费者在购房过程中的合法权益，减少商品房销售过程中的消费纠纷，相关部门日前发布今年一号消费警示——消费者在购置商品房时要注意7个方面的问题。

注意一：证照齐全
    消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。其中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“一照”即：《企业法人营业执照》。

注意二：房屋产权
    拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，消费者在购置时要谨慎，切不可贪小利，最好要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，以做到有备无患。

注意三：房屋质量
    消费者购房时必须选择不同时段、不同气候对房屋质量作严格的调查，甚至对房地产商的信誉也做到心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。

注意四：配套设施
    不要只注意房屋的外观而忽视配套设施，消费者在购房时还必须了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。

注意五：周围环境
    房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，虽然有些地段目前较为偏僻，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力。若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。

注意六：售后服务
    要向开发商了解有关售后服务的范围、条件、费用等，尤其要把房屋的维修，水、电、气等的供应，保安、保洁等情况问清楚，并要求开发商把在这些方面的承诺写进购房合同。

注意七：积极维权
    购买房屋后一旦发生问题，要及时与开发商交涉。交涉不成的，可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。（新报）