购买第二套住房可能开征不动产税
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2006-1-18 20:57:00
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购买第二套住房将可能被征高额不动产税。这是国土资源部土地利用司副司长束克欣日前透露的。在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，束克欣在主题发言中指出，国外的不动产都要征收不动产税，我国的不动产税已经在研究当中。他进一步介绍说，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。征收办法一旦出台，那些买别墅、住低密度住宅和买了几套房的，就得考虑合适不合适了。此外，束克欣指出，2003年国务院发出文件要求停止别墅用地的供地，但是至今各地仍然在进行别墅的建设。国土资源部近日将清理别墅建设用地情况，查查到底是当地政府的问题，还是个别部门的问题，或是发展商的问题。束克欣同时表明，并不是别墅本身不好，主要是土地资源有限，才要求停止别墅建设用地、限制低密度住宅的建设。
另外，工业用地也将采用“招拍挂”。
目前，我国大多数工业用地仍通过协议转让方式取得。针对这种情况，束克欣日前透露，国土资源部将取消工业用地的划拨方式，所有的土地都将采用招拍挂方式获得。他说，将来可能还有征地，但是征地和买地在价格上应该是一样的。对于一部分出于国家利益、公共利益需要，必须要征用土地的，保障用地，但价格上不能让原所有者吃亏。对于一些地方搞假招拍挂的问题，束克欣表示，国土资源部正在起草进一步规范市场的规则，目前已经发到各省征求意见。
（蔡雪婧）
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