今年总体房价将呈稳中有升态势
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2006-1-11 22:48:00
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未来住宅建设仍然是消费热点和经济增长点，这个地位不会削弱，而且只会加强，房地产业仍然是消费热点，房地产自主地位不会变，而且还会加上“重要”两个字，这是中国自主会发出的信号。并且，中国房地产市场“需求旺盛”，在“国八条”的下面和控制需求的情况下面，各地的需求仍然旺盛，特别看到了中国西部地区，市场还是需求和旺盛。
出于这些判断，2006年的中国楼市形式上可以实现动态上的基本平稳，也就是说，2006年的总体房价就是稳中有升的态势。
房价的涨幅，如果调控适当，可以低于今年的涨幅，但是，不能排除少数城市房价会稳中有升，个别的城市涨幅还不小，也不排除少数城市或者有些城市房价还会出现上涨过快，当然这是少数的或者是局部的，总体的态势应当是稳中有升。
2004年的土地供应量减少，对今后两三年的楼市会带来什么影响?
建议开发商要认真研究政策调整，这两年开发商的比例在下降，增长速度也在放慢。中国的消费市场，老百姓买房向中等收入家庭转移，而中等家庭购房的能力是有限的，不能按照忠告性的要求去开发，市场上中小套型的房子卖得比较好，这几年得了“肥胖症”。这种盲目的不理性的做法值得深思。 (顾云昌)
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