购房百问百答
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2005-12-21 20:17:00
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经济适用房有办理
产权证的时间限制吗
提问：我按揭了一套经济适用房，还没有还贷。由于人在外地，交房两年至今没办理产权证？我想请教一下产权证该如何办理？有没有时间限制？
律师回复：是否还贷和办理产权没有关系，产权的办理主要看合同的约定。如果合同中有时间约定，但你没有在此期间提供相关资料，将承担违约的后果。
房屋产权以交房日期还是合同日期为准
提问：请问我和丈夫2001年2月买了一处期房。产权证03年办下来，名字是他的，当时是由他家出资买房，我家出资装修和买家具。我俩2002年12月登记结婚。我想问房子属于婚前还是婚后财产是以签合同日期为准还是以交房日期为准？现在如果离婚，是否房子归他一人所有？以前未做过任何财产约定。即使有约定，是否也必须公证才生效？
律师回复：以支付房款时间为界。结婚后支付房款应确定为婚后财产，离婚时应当作为夫妻共同财产来分割。只要有书面的财产约定即可，不需要公证。
房产共同共有一家人怎么分配
提问：房产是我和母亲共同共有，未做份额公证，如母亲先去世，她的遗产是房子的一半吗？法律对共同共有有何规定？二是如果我与老公分手，他是否可得到房产的四分之一呢？
律师回复：母亲的遗产是房子的一半。共同共有，各所有人在不影响别人的情况下可自由使用。遗产对于同一继承顺序的人员应当均分。 (李铭)
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