“我国住宅建设摆阔浪费现象严重”,中国建筑学会理事长宋春华日前指出,“我国住房建设应提倡适度、合理和可持续发展原则。”
宋春华指出,户型过大已经成为我国建筑节能所要解决的主要问题。我国城镇人均住房面积去年已达24.97平方米。
根据我国最新的政策界定,消费者享受普通住宅政策的标准是120平方米以内,同时允许各地上浮20%,即144平方米以内。
宋春华说:“当我国还把144平方米作为普通住宅的界限,在日本已经是豪宅了。人均GDP1000多美元的国家,住144平方米还是普通住宅,这基本能反映我们居住消费观念中存在的问题。”
据记者了解,在发达国家,经过长期居住实践之后,已经筛选出一个符合适度、合理、可持续发展的户型区间:单套住宅建筑面积在85平方米至100平方米之间。2002年,日本、瑞典和德国这三个发达国家新建住宅平均建筑面积分别是85平方米、90平方米、99平方米。
宋春华还说,应该提倡对老旧建筑进行再生设计,避免破坏性建设。近年来,我国很多属于正常使用年限的建筑被强行拆除,大大缩短了住宅的使用寿命,是造成资源浪费的又一大原因。
据记者了解,按照国家强制标准规定的合理使用年限,普通建筑的使用年限是50年。统计结果显示:我国建筑平均寿命不到30年,而欧洲建筑的平均生命周期则超过80年。
(摘自《新京报》)
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